房屋买卖合同纠纷 （2021）闽02民终655号

根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》关于“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”的规定，本案《售房合同书》及《公有住房买卖合同》是夏商公司落实厦门市住房制度改革的有关政策及规定就住房有偿分配事宜与许碧英签订的合同，本案系涉及单位内部建房、分房等引起的房地产纠纷，不属于人民法院主管工作范围，应依法驳回其起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回许碧英的起诉。 本院认为，房改房带有福利性质，系单位根据国家有关房改政策予以分配，并不是按照商品房进行交易。案涉《售房合同书》《公有住房买卖合同》是夏商公司落实厦门市住房制度改革的有关政策及规定，就住房有偿分配事宜与许碧英签订的合同，双方在合同履行过程中发生的争议，属于涉及房改房政策问题而引起的纠纷，依法属于

根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》关于“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”的规定，本案《售房合同书》及《公有住房买卖合同》是夏商公司落实厦门市住房制度改革的有关政策及规定就住房有偿分配事宜与许碧英签订的合同，本案系涉及单位内部建房、分房等引起的房地产纠纷，不属于人民法院主管工作范围，应依法驳回其起诉。依照《中

福建省厦门市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）闽02民终655号 上诉人（原审原告）：许碧英，女，1941年5月12日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：张丽键，福建金海湾律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：厦门夏商农产品集团有限公司，住所地福建省厦门市湖里区禾山路**民兴商城**。 法定代表人：赵旭云，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈琦，福建旭丰律师事务所律师。……