房屋租赁合同纠纷 （2015）芜中民四终字第00178号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据尹宗颢和侨鸿公司签订的《租赁合同》第七条第二款的约定，尹宗颢应在进场日前付清两份合同项下全部应付费用，包括首期租金、设备使用费、综合管理服务费保证金等各项费用。侨鸿公司应当在进场日将鸿汇城室内步行街A342-1及A523、A525、A536、A527号商铺移交给尹宗颢。但截止2014年9月11日，侨鸿公司一直未向尹宗颢交付A342-1号商铺，故对于A342-1号商铺租赁合同的解除，实为侨鸿公司违约，侨鸿公司应当返还尹宗颢为A342-1号商铺交纳的5340元综合管理服务费保证金。另合同约定，侨鸿公司同意在租赁期间内给予尹宗颢自A523、A525、A536、A527号商铺交付之日起30天的装修期，计租日为装修期届满次日。庭审中查明，尹宗颢自2014年7月16日接到侨鸿公司口头通知进场后即对A523、A525、A536、A527号商铺进行装修，侨鸿公司虽称其在2014年7月9日书面通知尹宗颢进场装修，但未能提供已经向尹宗颢送达该书面通知的相关证据。故A523、A525、A536、A527号商铺装修期届满日应为2014年8月16日。截止2014年9

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据尹宗颢和侨鸿公司签订的《租赁合同》第七条第二款的约定，尹宗颢应在进场日前付清两份合同项下全部应付费用，包括首期租金、设备使用费、综合管理服务费保证金等各项费用。侨鸿公司应当在进场日将鸿汇城室内步行街A342-1及A523、A525、A536、A527号商铺移交给尹宗颢。但截止2014年9月11日，侨鸿公司一直未向尹宗颢交付A342-1号商铺，故对于A342-1号商铺租赁合同的解除，实为侨鸿公司违约，侨鸿公司应当返还尹宗颢为A342-1号商铺交纳的5340元综合管理服务费保证金。另合同约定，侨鸿公司同意在租赁期间内给予尹宗颢自A523、A525、A5

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）芜中民四终字第00178号上诉人（一审被告）：芜湖侨鸿滨江世纪发展有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区新时代商业街157号。法定代表人：傅伟，该公司董事长。委托代理人：方宏，安徽正伦律师事务所律师。委托代理人：梁晓龑，安徽正伦律师事务所律师。被上诉人（一审原告）:尹宗颢。委托代理人：吴晓玲，安徽深蓝律师事务所律师。上诉人芜湖侨鸿滨江世纪发展有限公……