房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂05民终894号
裁判要旨
双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议》、《宜昌市商品房买卖合同》均为双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当按照约定履行合同义务，违约则应承担相应的违约责任。《房屋拆迁补偿安置协议》系双方就房屋拆迁补偿方面达成的约定，《宜昌市商品房买卖合同》系双方就购买商品房方面达成的约定，前者关于另外支付临时安置补助费之约定系对不能按时回迁之违约补偿，后者关于逾期交房违约金之约定系对逾期交房之违约补偿，性质不同，且并无明显过高情况，一审法院认为应当同时适用，因千秋置业公司原因既存在逾期交房又存在逾期回迁情况的，应当承担两份合同各自的违约责任，不存在冲突。一审法院对张光贵关于由千秋置业公司支付逾期交房违约金及临时安置补助费的诉讼请求予以支持。千秋置业公司以《宜昌市商品房买卖合同》补充协议第四条第三款约定有“买受人未付清该房屋所有房价款（含办理权属证书相关费用及预交第一年物业服务费）时，出卖人有权拒绝交付该房屋或履行本合同及补充条款约定的其他义务，且不承担由此产生的逾期交房和应由出卖人履行的办理权属登记逾期责任……”为由，认为张光贵未按期交纳购房款、第一年物业费和办理权属证书费用，千秋置业公司有
摘要
宜昌市千秋置业有限公司、张光贵房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终894号上诉人（原审被告、反诉原告）：宜昌市千秋置业有限公司，住所地远安县鸣凤镇解放路26号远安鸣凤支行办公楼二楼。统一社会信用代码91420525553942313D。法定代表人：贾志刚，系该公司董事长。委托诉讼代理人：易俊，湖北沮城律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张光贵，男，1952年11月23日出生，汉族，住远安……