房屋租赁合同纠纷 （2018）豫10民终91号
裁判要旨
本案中，2012年7月9日，禹王公司与宋煜锵签订《商业房产租赁及管理协议》，该协议约定禹王公司将位于禹州市禹王大道禹王广场的部分房屋出租给宋煜锵，约定宋煜锵所招商户租金由宋煜锵收取，同时将该广场整体物业管理经营事宜委托宋煜锵承包管理，上述协议依法成立且不违反法律强制性规定即发生法律效力。宋煜锵为了履行与禹王公司的上述协议，于2012年8月1日发起成立了昊天物业公司，其出资比例60％，并担任法定代表人。昊天物业公司以自己名义与本案亓红雷签订商铺租赁合同，系双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，依法成立并生效。昊天物业公司向亓红雷出租的商铺系宋煜锵与禹王公司签订的《商业房产租赁及管理协议》中所出租的商铺，禹王广场、宋煜锵认可亓红雷与昊天物业公司之间签订的租赁合同，各方均应按照上述合同约定履行各自义务。亓红雷请求解除商铺租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，亓红雷与昊天物业公司签订租赁合同目的是取得商铺的使用权，并在昊天物业公司承诺的开业期后经营商铺。现因租赁合同的出租人昊天物业公司未及时履行租赁合同的相关承诺致使该租赁合同目的不能实现，亓红雷有权行使解除权利，故对亓红雷要
摘要
宋煜锵、禹州市昊天物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终91号上诉人(原审被告):宋煜锵，男，1964年1月18日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告):禹州市昊天物业管理有限公司,住所地禹州市禹王大道南侧。法定代表人:宋煜锵，该公司董事长。二上诉人共同委托诉讼代理人:马德方，河南辰中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:河南禹王商贸有限公司,住所地禹州……