房屋租赁合同纠纷 （2018）豫10民终422号

本案中，2012年7月9日，被告禹王公司与被告宋煜锵签订《商业房产租赁及管理协议》，该协议约定被告禹王公司将位于禹州市禹王大道禹王广场的部分房屋出租给被告宋煜锵，约定被告宋煜锵所招商户租金由被告宋煜锵收取，同时将该广场整体物业管理经营事宜委托被告宋煜锵承包管理，上述协议依法成立且不违反法律强制性规定即发生法律效力。被告宋煜锵为了履行与禹王公司的上述协议，于2012年8月1日发起成立了被告昊天物业公司，其出资比例60%，并担任法定代表人。被告昊天物业公司以自己名义与本案原告林伟刚签订商铺租赁合同，系双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，依法成立并生效。被告昊天物业公司向原告林伟刚出租的商铺系被告宋煜锵与被告禹王公司签订的《商业房产租赁及管理协议》中所出租的商铺，被告禹王广场与被告宋煜锵也认可原告林伟刚与被告昊天物业公司之间签订的租赁合同，各方均应按照上诉合同约定履行各自义务。原告林伟刚请求解除商铺租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表

禹州市昊天物业公司管理有限公司、宋煜锵房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终422号上诉人(原审被告)：禹州市昊天物业公司管理有限公司。住所地禹州市禹王大道南侧。法定代表人：宋煜锵，该公司董事长。上诉人(原审被告)：宋煜锵，男，1964年1月18日出生，汉族，住上海市奉贤区。二上诉人共同委托诉讼代理人：冯振国、马德方，河南辰中律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：林伟刚，男，……