房屋租赁合同纠纷 （2018）桂03民终2054号
裁判要旨
原告依据其与金春银、国城公司间签订的《承包协议》取得对本案涉诉门面的占用、使用、收益等相关权利，并将该门面转租给被告。原、被告在平等自愿、协商一致的基础上签订的《第一期商铺租赁合同》内容、形式均未违反国家法律法规的强制性规定，属合法有效合同。合同中双方对租金、物业费的金额及交纳方式、违约责任等内容均进行了详细的约定，双方均应按照合同约定履行各自义务。涉诉合同约定：被告逾期交纳租金、物业费15天，原告有权解除合同，收回门面使用权。本案中，原告依约将门面交付被告经营使用，而被告从未按合同约定向原告交纳租金、物业费，其行为已构成违约并达到约定的合同解除条件，现原告主张解除与被告于2014年12月15日签订的《第一期商铺租赁合同》并请求返还涉诉门面，一审法院予以支持。 关于被告应交租金、物业费的数额。原告认可被告达到门面租金、物业费优惠条件，现其要求被告按优惠前的租金、物业费标准交费，无事实依据及法律依据，一审法院不予支持。被告应交的租金金额：按合同约定的优惠条件被告享受一年免租期，即从租期起算日2015年1月16日起至2016年1月15日被告不需交纳租金；被告需交纳的租金应从2016年1月1
摘要
徐振生、桂林昊天物业服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂03民终2054号 上诉人（原审原告）：徐振生，男，汉族，1985年6月7日出生，住广西壮族自治区桂林市象山区。 委托诉讼代理人：苏联生，桂林市名流法律事务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：桂林昊天物业服务有限公司，住所地：广西壮族自治区桂林市象山区凯风路****1（2）层**门面。 法定代表人：周斌，该公司经理。 委托诉讼代……