物权保护纠纷 （2016）鲁03民终346号

原、被告对原单位曾进行过改制均认可，只是对改制是否成立及效力存在争议。原告主张被告未取得转让合同中的资产，被告认为改制经过政府和主管部门批准，并在主管部门监管、盖章下与原告签订资产转让合同，取得涉案房屋的所有权，系合法占有。根据被告所提交证据，可以看出，相应资产转让的同时，要求被告将相应资产投入到企业，作为企业资产，即“承租中标”。据此，原审法院认为，淄博市××供销社路山农业生产资料专业合作社即使经过改制，仍应作为独立的企业法人存在，具有独立的财产权利，被告周玉仁与改制企业淄博市××供销社路山农业生产资料专业合作社为各自独立的民事主体，其占用淄博市临淄区供销社路山农业生产资料专业合作社的房产，无法律依据。据此，不论原告或被告主张成立，均不能成为被告个人占有涉案房产的理由和依据。原告主张被告占有涉案房屋的经济损失80000.00元，但未提交相应证据证明其主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十七条、第一百三十四条第（四）项之规定，判决：一、被告周玉仁、周健于本判决生效后十日内返还原告淄博市临淄区供销社路山农业生产资料专业合作社办公室（五间）、仓库（十一间

原、被告对原单位曾进行过改制均认可，只是对改制是否成立及效力存在争议。原告主张被告未取得转让合同中的资产，被告认为改制经过政府和主管部门批准，并在主管部门监管、盖章下与原告签订资产转让合同，取得涉案房屋的所有权，系合法占有。根据被告所提交证据，可以看出，相应资产转让的同时，要求被告将相应资产投入到企业，作为企业资产，即“承租中标”。据此，原审法院认为，淄博市××供销社路山农业生产资料专业合作社即使经过改制，仍应作为独立的企业法人存在，具有独立的财产权利，被告周玉仁与改制企业淄博市××供销社路山农业生产资料专业合作社为各自独立的民事主体，其占用淄博市临淄区供销社路山农业生产资料专业合作社的房产，

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终346号上诉人（原审被告）：周玉仁，无业。委托代理人：秦宗亚，山东高阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：淄博市临淄区供销社路山农业生产资料专业合作社。住所地：淄博市临淄区凤凰镇路山路**号。法定代表人：路百超，主任。委托代理人：尹凤芝，山东普正律师事务所律师。原审被告：周健，农民。上诉人周玉仁因物权保护纠纷一案，不服淄博市临淄区人……