房屋买卖合同纠纷 （2017）云25民终344号

《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。被告赣商公司在原告杨荣辉、李霭云支付购房款且金平国际商贸中心Ａ片区房屋已合格验收后，应当履行向原告杨荣辉、李霭云交付房屋的义务。故原告要求被告立即向其交付房屋的诉讼请求成立，本院予以支持。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，虽原、被告签订《商品房购销合同》约定被告应于2014年9月30日前向原告交付房屋，而被告提供的证据能证实原、被告双方签订过《商品房购销合同补充协议》，该补充协议并约定若因政府投资或者承建的公建配套设施未能完成导致甲方不能通过综合验收的，甲方不承担任何违约或赔偿责任；因电力设施等公建配套设施未能完成导致被告逾期交房。故原告要求被告承担违约责任的主张不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于适用

《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。被告赣商公司在原告杨荣辉、李霭云支付购房款且金平国际商贸中心Ａ片区房屋已合格验收后，应当履行向原告杨荣辉、李霭云交付房屋的义务。故原告要求被告立即向其交付房屋的诉讼请求成立，本院予以支持。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，虽原、被告签订《商品房购销合同》约定

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云25民终344号上诉人（原审原告）：杨荣辉，男，1978年2月25日生，汉族、农民，住金平苗族瑶族傣族自治县。上诉人（原审原告）：李霭云，女，1978年2月25日生，汉族、农民，住金平苗族瑶族傣族自治县。委托诉讼代理人：尚继红，云南天方律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：云南赣商房地产开发有限公司。住所……