商品房预售合同纠纷 （2019）黔2701民初579号
裁判要旨
被告承认原告主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。 第一、原告与被告签订>，由原告购买被告开发“紫呈大厦”商品房，双方对房屋价款、交房时间、提交商品房转移登记相关文书的时间、违约责任等进行了约定，合法有效，对当事人双方具有约束力，双方应依约履行合同约定的义务。 第二、合同履行过程中，被告因多方面原因未能依约交房和交付办理商品房转移登记有关文书，构成违约，应承担违约责任，向原告支付违约金。 但是，原、被告双方在合同中约定交房时间为2015年8日31日前，原告没有于交房期限届满后两年诉讼时效期限内主张逾期交房违约责任，巳超过诉讼时效。 诉讼中，原告提供被告于2017年3月20日在小区张贴的“承诺书”和于2018年6月25日张贴的“通知”电脑打印件，但内容为领取办证文书、办理产权证等相关事宜，不涉及逾期交房违约责任诉讼时效中止、中断的事实。 所以，原告主张给付逾期交房违约金的请求，已超过诉讼时效，不受法律保护，依法不予支持。 被告未能依约在2016年2月29日前，向原告提供办理商品房转移登记的有关文书，应给付从2016年3月1日起，至原告2018年6月25日领取办证有关文书通知时止，计84
摘要
张红庆与黔南州紫呈房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2701民初579号 原告：张红庆，女，汉族，生于1972年2月27日，住都匀市。 委托诉讼代理人：高辉源，系都匀市中心法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：宋哲，系都匀市中心法律服务所法律工作者。 被告：黔南州紫呈房地产开发有限责任公司。 住所地：都匀市。 法定代表人：张幼林，糸公司董事长。 委托诉讼代理人：向克君，系公司员工。……