执行异议之诉 （2021）苏10民终113号

民事诉讼法及相关司法解释规定，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。即使被执行人对案外人的权利主张表示承认，亦不能免除案外人的举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。现案涉房屋登记在本案原审第三人即被执行人名下，宝应法院于2019年9月3日作出评估、拍卖案涉房屋的裁定，原审原告提交了其与原审第三人于2013年3月8日签订的关于案涉房屋的买卖合同，并提供证据证明其在法院作出裁定前已入住案涉房屋多年。原审原告与原审第三人签订的房屋买卖合同中约定房款为918000元，并确定了房款的交付时间，原审第三人虽根据合同约定的付款时间出具了收条给原审原

民事诉讼法及相关司法解释规定，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。即使被执行人对案外人的权利主张表示承认，亦不能免除案外人的举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏10民终113号上诉人（原审原告、案外人）：房广兵，男，1969年7月24日出生，汉族，住宝应县。上诉人（原审原告、案外人）：张文珍，女，1969年2月28日出生，汉族，住宝应县。共同委托诉讼代理人：生长红，江苏江扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：江苏宝应农村商业银行股份有限公司，住所地宝应县文津路1号。法定代表人：郑寿霞，……