定金合同纠纷 （2019）鲁03民终468号

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行各自义务。本案中原告欲购买被告的房屋，看到被告的售卖告示后查看了涉案房屋，双方在查看房屋后原告交付定金并商定了房屋买卖事宜，同时签订了备注说明，此备注说明实际就是双方的房屋买卖协议，它不仅约定了买卖涉案房屋的价款，定金的交付和约定，还约定了房屋的过户费交易税等其他费用等事宜，是双方当事人在查看房屋后进行房屋买卖的真实意思表示，此约定真实有效，当事人双方均应按约定履行各自义务。关于在房屋交易过程中被告是否违约。原告主张当时双方口头约定房屋交易税与后来查实后的交易税不一致，是被告故意隐瞒所致，故不再要求购买该房屋，被告对此不予认可。被告表示原告在看房时房屋已经腾空，且双方交付定金时候是在被告另一住处，并未向原告隐瞒房屋的实际情况。原告在购买房屋时，理应对房屋尽到必要查看及注意的义务，且原告对自己的主张也并未提交证据证实，故本院对原告主张被告故意隐瞒房屋的实际情况，不予采信。定金约定就是为了更好的约束双方当事人，一方收取定金后既不能随意涨价也不能无故反悔，另一方交付定金后，要及时足额交付剩余房款以促成房屋买卖的

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行各自义务。本案中原告欲购买被告的房屋，看到被告的售卖告示后查看了涉案房屋，双方在查看房屋后原告交付定金并商定了房屋买卖事宜，同时签订了备注说明，此备注说明实际就是双方的房屋买卖协议，它不仅约定了买卖涉案房屋的价款，定金的交付和约定，还约定了房屋的过户费交易税等其他费用等事宜，是双方当事人在查看房屋后进行房屋买卖的真实意思表示，此约定真实有效，当事人双方均应按约定履行各自义务。关于在房屋交易过程中被告是否违约。原告主张当时双方口头约定房屋交易税与后来查实后的交易税不一致，是被告故意隐瞒所致，故不再要求购买该房屋，被

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终468号 上诉人（原审原告）：李腾龙，男，1993年12月21日出生，汉族，高青县人，住高青县。 委托诉讼代理人：张展，女，系李腾龙之妻。 被上诉人（原审被告）：李琰，女，1973年6月9日出生，汉族，高青县人，住高青县。 委托诉讼代理人：郑孝儒，高青热诚法律服务所法律服务工作者。 上诉人李腾龙因与被上诉人李琰定金合同纠纷一案,不……