房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终12824号

龙超鹏、王皓双方签订房屋买卖合同，内容真实，系双方当事人的真实意思，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。1.龙超鹏要求解除龙超鹏、王皓签订的房屋买卖合同，王皓不同意出售涉案房屋，故龙超鹏要求解除龙超鹏、王皓签订《房屋买卖合同》的诉请，依法予以支持；2.双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案龙超鹏按照合同约定支付了定金、过户代办费、中介佣金等义务，王皓未按照合同约定履行自己的义务，构成违约，王皓应承担赔偿责任，龙超鹏诉请过高部分不予支持。故龙超鹏要求王皓支付违约金20000元、居间服务费36900元，金融服务费3851元的诉请，依法予以支持；因合同未履行，不存在代办费用，故龙超鹏要求郑州房朝房地产经纪有限公司返还代办费2000元的诉请，原审法院予以支持。王皓辩称龙超鹏不符合贷款条件无法办理网签过户手续，与事实不符，依法不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、解除龙超鹏与王皓于2016年8月21日签订了《房屋买卖合同》；二、王皓于判决生之日起十

龙超鹏、王皓双方签订房屋买卖合同，内容真实，系双方当事人的真实意思，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。1.龙超鹏要求解除龙超鹏、王皓签订的房屋买卖合同，王皓不同意出售涉案房屋，故龙超鹏要求解除龙超鹏、王皓签订《房屋买卖合同》的诉请，依法予以支持；2.双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案龙超鹏按照合同约定支付了定金、过户代办费、中介佣金等义务，王皓未按照合同约定履行自己的义务，构成违约，王皓应承担赔偿责任，龙超鹏诉请过高部分不予支持。故龙超鹏要求王皓支付违约金20000元、居间服务费36900元，金融服务费3851元的诉请，依法予以支持；因合同未履行，不存在代办费用，故龙

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终12824号上诉人（原审被告）:王皓，女，1975年6月23日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：李建军，男，1975年9月1日出生，汉族，住郑州市。系王皓丈夫。委托诉讼代理人：李亚，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龙超鹏，女，1985年10月5日出生，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人：王高扬，男，1984年10月……