房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民终11356号

电商产业园公司与布瑞斯特公司于2015年8月14日协商一致签订的《中部国际电子商务产业园房屋租赁合同》是其双方的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的规定，为有效合同，具有法律约束力。虽然电商产业园公司在签订合同时给予布瑞斯特公司的租金优惠与郑州航空港经济综合实验区管理委员会给予电商产业园公司的租金补助优惠不一致，但并不损害国家、集体和第三人利益，不影响双方所签订房屋租赁合同的效力。云之端公司依法经核准登记成立后，三方签订了合同主体变更协议书，布瑞斯特公司将房屋租赁合同的权利义务概括性地一并转让给云之端公司，由云之端公司享受合同权利，承担合同义务，房屋租赁合同的效力及于云之端公司和电商产业园公司，双方当事人均应全面履行合同义务，电商产业园公司将约定的房屋交由云之端公司用于公司日常经营，云之端公司也应按约定及时向电商产业园公司支付租金。云之端公司和电商产业园公司之间的房屋租赁合同关系期限三年，除第一个租赁年度100%由财政进行租金补助外，之后的两个租赁年度均进行部分补助。即在双方均正当履行合同义务情况下，电商产业园公司实际的租金收益来自两个方面，其中之一为云之端公司应负担的部分，另一部

电商产业园公司与布瑞斯特公司于2015年8月14日协商一致签订的《中部国际电子商务产业园房屋租赁合同》是其双方的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的规定，为有效合同，具有法律约束力。虽然电商产业园公司在签订合同时给予布瑞斯特公司的租金优惠与郑州航空港经济综合实验区管理委员会给予电商产业园公司的租金补助优惠不一致，但并不损害国家、集体和第三人利益，不影响双方所签订房屋租赁合同的效力。云之端公司依法经核准登记成立后，三方签订了合同主体变更协议书，布瑞斯特公司将房屋租赁合同的权利义务概括性地一并转让给云之端公司，由云之端公司享受合同权利，承担合同义务，房屋租赁合同的效力及于云之端公司和电商产业园

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终11356号上诉人(原审原告)：河南中部国际电商产业园有限公司，住所地郑州航空港区郑港六路****楼****。法定代表人：孙星，董事。委托诉讼代理人：李更，河南洲冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南布瑞斯特商贸有限公司，住，住所地郑州市金水区纬一路瑞园**楼****/div>法定代表人：黄鑫，总经理。委托诉讼代理人：王展，河南……