民间借贷纠纷 （2018）吉01民终2518号

王向卫、孙华伟、费晓彤之间是以房屋买卖协议为担保的借款关系，有转款凭证、证人证言为凭，且双方均无异议，故对双方之间的借款事实予以确认，孙华伟、费晓彤应当承担偿还借款及利息的责任。关于王向卫、孙华伟、费晓彤间的借款数额及利息，王向卫主张双方借款数额为110万元、月利率3%，孙华伟、费晓彤主张双方借款数额为120万元、利息没有约定具体数额。综合本案事实，应认定借款数额为110万元、月利率3%。首先，本案为以房屋买卖形式表达借款的意思，从合同内容分析，买卖房屋约定交付的定金在三个月到期后返还，符合借款合同特征，定金应为借款数额。其次，王向卫主张借款本金为110万元，孙华伟、费晓彤在答辩中并未提出异议，且对其中50万元通过转账交付没有异议，只是主张其中60万元应由证人吕某交付但未实际交付，庭审中60万元交付问题也始终是双方争议的焦点，因此，定金中110万元应为约定的借款本金。第三，借款约定利息是常情，孙华伟、费晓彤也认可有利息约定，只是主张约定不明，而王向卫主张利息约定月息3%，定金中3.3万元为当月利息，提前计算在借款数额中，亦符合常情。借款合同提前给付借款当月利息应在本金中扣除，而以房屋买

孙华伟、费晓彤与王向卫民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2518号上诉人（原审被告）孙华伟，男，1976年5月24日生，汉族，住长春市朝阳区。委托代理人关鑫，吉林国洋律师事务所律师。上诉人（原审被告）费晓彤，女，1986年4月24日生，汉族，住长春市朝阳区。被上诉人（原审原告）王向卫，男，1970年4月19日生，汉族，住长春市宽城区。委托代理人刘一鸣，吉林护法律师事务所律师。上诉人孙华伟、……