商品房销售合同纠纷 （2017）粤12民终363号

本案是商品房销售合同纠纷。双方争议的焦点为，一、应否解除容达占、冯雯与永怀房地产公司签订的《商品房买卖合同》(含车位)，并返还购房款及按揭期间所产生的利息。二、容达占、冯雯要求永怀房地产公司返还车位服务费、税费、办证费请求应否支持的问题。三、容达占、冯雯要求永怀房地产公司赔偿装修费用是否合法有据。关于应否解除容达占、冯雯与永怀房地产公司签订的《商品房买卖合同》(含车位)，并返还购房款及按揭期间所产生的利息的问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……”的规定,容达占、冯雯与永怀房地产公司所签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，属有效合同，合同对双方当事人均具有法律约束力。双方签订的合同约定面积差异值超过±3%以上（不含本数）的，买受人可选择多退少

本案是商品房销售合同纠纷。双方争议的焦点为，一、应否解除容达占、冯雯与永怀房地产公司签订的《商品房买卖合同》(含车位)，并返还购房款及按揭期间所产生的利息。二、容达占、冯雯要求永怀房地产公司返还车位服务费、税费、办证费请求应否支持的问题。三、容达占、冯雯要求永怀房地产公司赔偿装修费用是否合法有据。关于应否解除容达占、冯雯与永怀房地产公司签订的《商品房买卖合同》(含车位)，并返还购房款及按揭期间所产生的利息的问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第六十条“当事人应当

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终363号上诉人（原审被告）：怀集县永怀房地产发展有限公司，住所地：怀集县怀城镇工业大道皇御花园A3栋04号，统一社会信用代码91441224L2063533XE。法定代表人：巫木胜。委托诉讼代理人：魏琳，广东洊江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：容达占，男，1988年12月23日出生，汉族，住怀集县，被上诉人（原审原告）：冯雯，女……