返还原物纠纷 （2018）吉24民终588号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十六条规定“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”。黑石政府与鸿营供热处于2009年10月9日签订的转让供热、供水及物业管理等事务合同书是双方当事人真丝意思表示，并未违反相关法律法规强制性规定，是有效合同，但是其中第六条“黑石政府将该楼锅炉房、新换置的锅炉、电机等改造前后的设施一并移交给鸿营供热处，产权为鸿营供热处所有”的约定，因为锅炉房、锅炉、电机等配套设施属于与黑石政府家属楼不可分割部分，属于全体业主所有，黑石政府无处分权。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”，但黑石政府没有证据证明上述约定被全体业主予以追认或合同订立后取得锅炉房、锅炉、电机等配套设施处分权的证据，故该条款无效。现鸿营供热处根据上述合同第六条“该楼锅炉房、新换置的锅炉、电机等改造前后的设施一并移交给鸿营供热处，产权为鸿营供热处所有”的约定认为锅炉房、新换置的锅炉、电机等改造前后的设施均为其所有，要求王志强、董树勇、王庆返还锅炉房、
摘要
敦化市秋梨沟鸿营供热处与王志强、董树勇、王庆及敦化市黑石乡人民政府返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终588号上诉人（原审原告）:敦化市秋梨沟鸿营供热处，住所地吉林省敦化市秋梨沟镇。经营者：张淑玲，女，1960年3月3日出生，汉族，个体工商户，住吉林省敦化市长城社区**组。委托诉讼代理人：徐艳波，吉林衡佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：王利，男，1967年11月6日出生，汉族，敦化市秋梨沟鸿营供热处经理，住吉林省敦化市胜利街……