债权债务概括转移合同纠纷 （2018）吉24民终726号

黑石政府与鸿营供热处于2009年10月9日签订的转让供热、供水及物业管理等事务合同书是双方当事人真实意思表示，并未违反相关法律法规强制性规定，是有效合同，但是其中第六条“黑石政府将该楼锅炉房、新换置的锅炉、电机等改造前后的设施一并移交给鸿营供热处，产权为鸿营供热处所有”的约定，因为锅炉房、锅炉、电机等配套设施属于与黑石乡政府家属楼不可分割部分，属于全体业主所有，黑石政府无处分权。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”，但黑石政府没有证据证明上述约定被全体业主予以追认或合同订立后取得锅炉房、锅炉、电机等配套设施处分权的证据，故该条款无效。根据《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，黑石政府已经按照双方约定给付鸿营供热处10万元资金，鸿营供热处应当按照双方约定及行业规定提供相应的服务。但根据查明的事实，2013年10月份开始至2015年10月23日鸿营供热处因为停热、弃管、停水多次被业主投诉，2015年10月23日开始至今由业主自救，故应当认定鸿营供热处没有按照约定全面履行

敦化市秋梨沟鸿营供热处与王利、敦化市黑石乡人民政府债权债务概括转移合同纠纷二审民事判决书 债权债务概括转移合同纠纷

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终726号上诉人（原审被告）：敦化市秋梨沟鸿营供热处。住所：敦化市秋梨沟镇。经营者：张淑玲，女，汉族，1960年3月3日出生，住敦化市长城社区**组。委托诉讼代理人：徐艳波，吉林衡佳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王利，男，汉族，1967年11月6日出生，汉族，个体工商户，住敦化市。委托诉讼代理人：李文，吉林海兰江律师事务……