房屋租赁合同纠纷 （2017）粤15民终209号

汕尾大参林公司、叶济权所签订的《租赁合同》及《补充协议》，是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，该《租赁合同》及《补充协议》合法有效。本案的争议焦点是汕尾大参林公司的诉讼请求及叶济权的反诉请求是否合理合法问题。关于汕尾大参林公司的诉讼请求是否合理合法问题。汕尾大参林公司请求判令叶济权双倍退还该公司押金共138000元及返还2016年3月至6月四个月的租金共200000元及利息580元，根据汕尾大参林公司与叶济权签订的《租赁合同》和《补充协议》，合同明确约定了租赁期限至2016年6月30日止，合同期满自然终止，汕尾大参林公司虽然提前搬离上述租赁房屋，但是没有提出解除租赁合同或者在租赁期满时及时将租赁房屋交叶济权管理使用，租赁期间租赁物仍然在汕尾大参林公司控制支配之下，因此，汕尾大参林公司要求叶济权双倍退还汕尾大参林公司押金共138000元及返还汕尾大参林公司2016年3月至6月四个月的租金共200000元及利息580元，没有事实和法律依据，依法不予支持；根据双方合同约定，合同期满之日起五天内，叶济权应向汕尾大参林公司一次性无息退还押金69000元，因叶济权至现没有按约定退还押金6900

汕尾大参林公司、叶济权所签订的《租赁合同》及《补充协议》，是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，该《租赁合同》及《补充协议》合法有效。本案的争议焦点是汕尾大参林公司的诉讼请求及叶济权的反诉请求是否合理合法问题。关于汕尾大参林公司的诉讼请求是否合理合法问题。汕尾大参林公司请求判令叶济权双倍退还该公司押金共138000元及返还2016年3月至6月四个月的租金共200000元及利息580元，根据汕尾大参林公司与叶济权签订的《租赁合同》和《补充协议》，合同明确约定了租赁期限至2016年6月30日止，合同期满自然终止，汕尾大参林公司虽然提前搬离上述租赁房屋，但是没有提出解除租赁合同或者在租赁期满时及时

广东省汕尾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤15民终209号上诉人（原审被告、反诉原告）：叶济权，男，1982年11月25日生，汉族，住汕尾市城区。委托诉讼代理人：陈海猛，广东洋洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：汕尾大参林药店有限公司，住所地：汕尾市区城南路439号二楼。法定代表人：陈银娃,经理。委托诉讼代理人：李文平，女，该公司法务。委托诉讼代理人：麦虾妹，女，该公司……