相邻关系纠纷 （2021）粤01民终9059号

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”第一百一十七条第二款规定，“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”根据上述规定，张喜新作为1302房的所有权人，应该合理使用房屋，若因房屋渗漏等问题造成相邻房屋的损失的，应依法承担责任。根据已查明的事实可知，由于1202房主卫生间顶板出现渗漏水问题，钱玲梅为避免整个顶板因渗水发霉而在该顶板钻一个洞将水流出。而根据原审法院依法委托的合正公司的鉴定结果确认，1202房主卫生间顶板出现渗漏水现象主要原因是1202房主卫生间顶板有一个孔洞，1302房主卫生间，防水不当或失效，生活用水渗漏至孔洞周边，再从孔洞周边滴下导致。因此，张喜新应对钱玲梅所有的1202房的漏水损害承担法律责任。现钱玲梅要求张喜新排除造成1202房卫生间漏水的妨害的诉讼请求合法有据，原审法院予以支持。根据合正公司作出的《鉴定报告》的处理意见，张喜新应聘请有资质的防水施

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”第一百一十七条第二款规定，“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”根据上述规定，张喜新作为1302房的所有权人，应该合理使用房屋，若因房屋渗漏等问题造成相邻房屋的损失的，应依法承担责任。根据已查明的事实可知，由于1202房主卫生间顶板出现渗漏水问题，钱玲梅为避免整个顶板因渗水发霉而在该顶板钻一个洞将水流出。而根据原审法院依法委托的合正公

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终9059号上诉人（原审被告）：张喜新，男，1971年10月28日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：陈德新，广东一粤律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴联贯，广东一粤律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：钱玲梅，女，1991年1月17日出生，汉族，住浙江省。委托诉讼代理人：李静，广东中汉律师事务所律师。上诉人张喜新因与……