排除妨害纠纷 （2021）苏03民终4808号

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，程美华、杨翔、郭涛、刘强系徐州市泉山区淮海天地商住区五街区的业主，且该小区的建筑区划内规划有道路及停车位，因此程美华、杨翔、郭涛、刘强享有在该小区道路上通行的权利，现南京万科物业公司、南京万科物业徐州分公司禁止程美华、杨翔、郭涛、刘强驾驶机动车进入该小区，妨害了程美华、杨翔、郭涛、刘强的通行，故对于程美华、杨翔、郭涛、刘强要求排除南京万科物业公司、南京万科物业徐州分公司对程美华、杨翔、郭涛、刘强驾驶机动车进入徐州市泉山区淮海天地商住区五街区的妨害的诉讼请求，一审法院予以支持。遂依照《中华人民共和国民法典》第二百三十六条、第二百七十三条、第二百七十四条、第二百七十五条、第二百七十六条规定，判决南京万科物业管理有限公司徐州分公司、南京万科物业管理有限公司于判决发生法律效力之日起停止对程美华、杨翔、郭涛、刘强驾驶机动车进入徐州市泉山区淮海天地商住区五街区的妨害。二审期间，上诉人南京万科物业公司、南京万科物业徐州分公司提交《关于五街区车辆停放相关事宜意见征询表》壹份，以证明上诉人实施的相关停车管理行为，事前征询过小区业主一致意见。被上诉人质证认为，该

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，程美华、杨翔、郭涛、刘强系徐州市泉山区淮海天地商住区五街区的业主，且该小区的建筑区划内规划有道路及停车位，因此程美华、杨翔、郭涛、刘强享有在该小区道路上通行的权利，现南京万科物业公司、南京万科物业徐州分公司禁止程美华、杨翔、郭涛、刘强驾驶机动车进入该小区，妨害了程美华、杨翔、郭涛、刘强的通行，故对于程美华、杨翔、郭涛、刘强要求排除南京万科物业公司、南京万科物业徐州分公司对程美华、杨翔、郭涛、刘强驾驶机动车进入徐州市泉山区淮海天地商住区五街区的妨害的诉讼请求，一审法院予以支持。遂依照《中华人民共和国民法典》第二百三十六条、第二百七十三条、第二百七十四条

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终4808号上诉人（原审被告）：南京万科物业管理有限公司，住所地南京市建邺区嵩山路139号。法定代表人：杨靖，该公司总经理委托诉讼代理人：魏明明，男，1986年1月2日出生，汉族，住南京市雨花台区，该公司工作人员。上诉人（原审被告）：南京万科物业管理有限公司徐州分公司，住所地徐州市泉山区新淮海西路万科淮海新天地三街区4号楼13层。负责人……