房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终7244号

民事法律行为无效、被撤销或者确认不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，原告主张注销基正公司与张培林签订的商品房买卖合同备案，（2019）豫0191民初28636号民事判决书已经确认基正公司与张培林因恶意串通导致签订的商品房买卖合同无效，基正公司与张培林应当办理商品房买卖合同的备案注销手续，故对于原告该项诉讼请求原审法院予以支持。关于原告主张注销铁路支行与张培林签订的抵押合同备案，（2020）豫01民终14230号民事判决书已经确认铁路支行与张培林、基正公司签订的个人购房借款／担保合同无效，应当办理抵押合同备案注销手续，故对于原告该项诉讼请求原审法院予以支持。关于原告主张基正公司办理房屋产权初始登记手续，因涉案房产存在铁路支行抵押权尚未注销，办理房屋产权初始登记的条件尚未达到，对原告该主张，原审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：被告郑州市基正房地产开发有

民事法律行为无效、被撤销或者确认不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，原告主张注销基正公司与张培林签订的商品房买卖合同备案，（2019）豫0191民初28636号民事判决书已经确认基正公司与张培林因恶意串通导致签订的商品房买卖合同无效，基正公司与张培林应当办理商品房买卖合同的备案注销手续，故对于原告该项诉讼请求原审法院予以支持。关于原告主张注销铁路支行与张培林签订的抵押合同备案，（2020）豫01民终14230号民事判决书已经确认铁路支行与张培林、

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7244号上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司郑州铁路支行，住所地河南省郑州市**陇海中路**，统一社会信用代码：91410100971849840Q。负责人：袁磊，该支行行长。委托诉讼代理人：徐建平，男，系公司员工。委托诉讼代理人：贾磊，河南睿辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张莎莎，女，1986年12月23日出生，汉……