土地租赁合同纠纷 （2019）皖0104民初4559号
裁判要旨
本案争议焦点在于原、被告哪一方存在违约行为，被告安徽省建熙生态农业有限公司提出第三人带领人员阻挠施工但均未提出任何证据能够证明该事实，且第三人并非土地租赁协议的合同方，且其行为与原告是否存在违约并无直接关系，但被告至今未支付已经到期的土地租金，且租金系本案所涉合同之债的主要内容，故本院对于原告解除合同并要求返还土地的诉求予以支持；关于原告诉求的土地流转费用问题，由于双方在合同中约定2014年11月1日后的流转费用标准为每亩600斤普通籼稻谷的国家保护价折算，但双方未约定具体的价格，2018年早籼稻、中籼稻、晚籼稻国家最低收购价依次分别为每100斤120元、126元和130元，原告诉求所取计算价格基础为100斤126元，在双方未明确约定流转费用具体数额情况下，该计算方式符合公平原则及交易习惯，故本院予以支持；关于原告诉求的违约金问题，双方在合同中虽有约定，但约定的按延迟部分每日千分之五的标准过高，同时由于双方仅约定了每年支付的租金计算方式，在合同中并未明确约定每年给付的具体给付期间，本院酌定被告自本判决生效之日起以346248元为基数按月息1%为标准计算逾期违约金直至欠款清结之日止；关于
摘要
合肥经济技术开发区高刘街道办事处与安徽省建熙生态农业有限公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0104民初4559号原告：合肥经济技术开发区高刘街道办事处，住所地合肥经济技术开发区高刘镇河滨路**。 法定代表人：吴峰，主任。 委托诉讼代理人：肖承颖，安徽奥成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴峰，安徽奥成律师事务所律师。 被告：安徽省建熙生态农业有限公司，，住所地安徽省合肥市高新区海关路园景天下枫丹山庄**统一社会信用代码91340……