房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁06民终1143号

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，本案房屋买卖合同经当事人协商解除后，上诉人有权要求恢复原状，根据合同约定，昊宏公司代杨香坤收取了上诉人25000元定金，杨香坤于一审庭审中明确表示要求昊宏公司返还该定金，故昊宏公司应当向上诉人返还因房屋买卖合同收取的25000定金。昊宏公司拒绝返还，应当承担自起诉之日起的利息。综上，上诉人上诉理由成立，本院依法予以支持。一审判决欠妥，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：一、撤销烟台市福山区人民法院（2016）鲁0611民初369号民事判决；二、被上诉人烟台昊宏公司经纪有限公司于本判决生效后十日内返还上诉人刘建国购房定金25000元及利息（自2016年2月25日起以25000元为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际履行之日止）。三、驳回上诉人刘建国对被上诉人杨香坤的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，本案房屋买卖合同经当事人协商解除后，上诉人有权要求恢复原状，根据合同约定，昊宏公司代杨香坤收取了上诉人25000元定金，杨香坤于一审庭审中明确表示要求昊宏公司返还该定金，故昊宏公司应当向上诉人返还因房屋买卖合同收取的25000定金。昊宏公司拒绝返还，应当承担自起诉之日起的利息。综上，上诉人上诉理由成立，本院依法予以支持。一审判决欠妥，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（二）项

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁06民终1143号上诉人（原审原告）：刘建国，男，1976年2月29日出生，汉族，无业，住山东省烟台市福山区。委托诉讼代理人：徐强，山东邦典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨香坤，女，1952年8月2日出生，汉族，住山东省烟台市福山区。被上诉人（原审被告）：烟台昊宏房产经纪有限公司，住所地：烟台市福山区汇福街6-1号。法定代表人：王雪刚……