房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终3255号

双方之间的购房协议约定产权手续的办理，按建设部、总后勤部的有关规定，统一到地方房地产管理部门办理，且现售价系暂定售价，最终售价以工程决算审计审定，售房方案经总部批复的价格为准。现万泉寺小区尚未办理初始产权登记，且陆军住房专项清理整治工作领导小组办公室证明万泉寺经济适用住房项目正在组织历史遗留问题整改，售房方案处于审批阶段。故目前尚未达到购房协议约定的办理301号房屋不动产登记证书的条件，故对于马平生的诉讼请求，法院暂不予支持。待条件成就时，马平生可另行主张。马平生的第二项、第三项诉讼请求，于法无据，法院不予支持。需要指出的是，马平生入住301号房屋近十年，陆军住房清理工作亦3年多，装甲兵学院应加快清理工作及售房方案的审批，尽快办理万泉寺小区的产权登记以维护购房人的合法权益。据此，一审法院于2020年12月判决：驳回马平生的全部诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明事实予以确认。本院认为，马平生与原中国人民解放军装甲兵工程学院签订的《购买万泉寺经济适用住房协议书》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。原中国人民解放军装甲兵工程学院因编制改革编

双方之间的购房协议约定产权手续的办理，按建设部、总后勤部的有关规定，统一到地方房地产管理部门办理，且现售价系暂定售价，最终售价以工程决算审计审定，售房方案经总部批复的价格为准。现万泉寺小区尚未办理初始产权登记，且陆军住房专项清理整治工作领导小组办公室证明万泉寺经济适用住房项目正在组织历史遗留问题整改，售房方案处于审批阶段。故目前尚未达到购房协议约定的办理301号房屋不动产登记证书的条件，故对于马平生的诉讼请求，法院暂不予支持。待条件成就时，马平生可另行主张。马平生的第二项、第三项诉讼请求，于法无据，法院不予支持。需要指出的是，马平生入住301号房屋近十年，陆军住房清理工作亦3年多，装甲兵学院应

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3255号上诉人（原审原告）：马平生，男，1954年10月25日，汉族，中国人民解放军陆军装甲兵学院退休干部，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：柴青海，北京市邦盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国人民解放军陆军装甲兵学院，住所地北京市丰台区杜家坎21号院。法定代表人：李胜利，院长。委托诉讼代理人：阮小茗，北京谦君律师事务所律师。上……