房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终7100号

原、被告订立的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。该合同已于2017年3月31日到期，双方未续签，合同已终止。因此，被告应当将所租赁的西青区杨柳青镇十五街佳境里一条19号房屋腾空并交还原告。被告要求原告赔偿装修损失，不符合合同约定亦没有法律依据，不予支持。一审法院判决:被告吕凤龙于本判决生效之日起十日内将位于天津市西青区杨柳青镇十五街佳境里一条19号房屋腾空并交还给原告胡宗明、胡宗祥。案件受理费减半收取40元，全部由被告吕凤龙负担。二审中，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方订立的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。根据双方租赁合同之约定，双方租赁合同已于2017年3月31日到期，此后双方未续签。在此情况下，被上诉人要求上诉人腾空并交还诉争房屋，一审法院予以支持并无不当。关于上诉人所主张的装修及钢结构损失问题，可另行解决。综上所述，上诉人吕凤龙的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳

原、被告订立的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。该合同已于2017年3月31日到期，双方未续签，合同已终止。因此，被告应当将所租赁的西青区杨柳青镇十五街佳境里一条19号房屋腾空并交还原告。被告要求原告赔偿装修损失，不符合合同约定亦没有法律依据，不予支持。一审法院判决:被告吕凤龙于本判决生效之日起十日内将位于天津市西青区杨柳青镇十五街佳境里一条19号房屋腾空并交还给原告胡宗明、胡宗祥。案件受理费减半收取40元，全部由被告吕凤龙负担。二审中，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方订立的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。根据

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7100号上诉人（原审被告）：吕凤龙，男，1980年8月22日出生，汉族，天津盛壹文化传播有限公司司机，住天津市西青区。被上诉人（原审原告）：胡宗明，男，1977年2月10日出生，汉族，宝峨（天津）机械工程有限公司职工，住天津市西青区。委托诉讼代理人：闻立萍（系胡宗明之妻），女，1979年5月26日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。被……