房屋买卖合同纠纷 （2019）黑06民终3189号

孙晋、孙柏成与佞金公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，双方当事人均应严格依约履行合同义务。根据佞金公司提交的北京炎黄联合国际工程设计有限公司出具的设计变更通知单可以证实在工程施工期间热交换站由于设备修改经设计单位同意发生了设计变更，内容涉及修改热风幕机系统及热交换站系统，修改中区、低区热风幕机分集水器参数、取消热风幕机换热机组等项目。该热交换站作为涉案小区的配套设施，其发生设计变更会影响到建设工程的施工和验收，根据合同约定设计单位同意的设计变更可据实予以延期；另外本案设计变更发生的时间（2015年2月27日）在《商品房买卖合同》（2014年5月12日）签订之后，故佞金公司提出的逾期交房免责事由成立，佞金公司逾期交房的违约责任应当予以免除，对孙晋、孙柏成要求佞金公司赔付逾期交房违约金的诉请，依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回孙晋、孙柏成的诉讼请求;案件受理费1,256元，由孙晋、孙柏成负担。本院二审期间，当事人围绕

孙晋、孙柏成与佞金公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，双方当事人均应严格依约履行合同义务。根据佞金公司提交的北京炎黄联合国际工程设计有限公司出具的设计变更通知单可以证实在工程施工期间热交换站由于设备修改经设计单位同意发生了设计变更，内容涉及修改热风幕机系统及热交换站系统，修改中区、低区热风幕机分集水器参数、取消热风幕机换热机组等项目。该热交换站作为涉案小区的配套设施，其发生设计变更会影响到建设工程的施工和验收，根据合同约定设计单位同意的设计变更可据实予以延期；另外本案设计变更发生的时间（2015年2月27日）在《商品房买卖合同

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终3189号上诉人（原审原告）：孙晋，男，1991年7月24日出生，住黑龙江省大庆市让胡路区。上诉人（原审原告）：孙柏成，男，1963年7月13日出生，住黑龙江省大庆市让胡路区。二上诉人委托诉讼代理人：张希成，黑龙江民强（大庆）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大庆市佞金房地产开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市让胡路区求实路。法定……