房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终9507号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告张静与被告周权桥、黎敏订立的《联营协议书》，实为房屋租赁合同，二被告将黎敏向宏益公司承租的房屋转租给原告使用，原告与被告周权桥一致确认周权桥收到了原告2018年12月1日至2019年11月30日一年的租金184958元。由于黎敏与宏益公司订立的《贵阳花果园商铺租赁合同》已于2018年12月25日期满，宏益公司于2018年12月16日将该商铺卖给了案外人王龄艺、李思静，王龄艺、李思静于2019年1月5日与林新敬就该商铺另行订立《商铺租赁合同》，并从2019年1月10日起向林新敬收取租金。故原告要求被告退还其自2019年1月9日至2019年11月30日期间租金：184958元／年÷12月／年×10月+184958元／年÷365天／年×21天=164773.08元，减除被告已退100000元，被告还应退还原告64773.08元，一审法院予以支持；原告主张的保证金14030元，有被告周权桥出具的《收

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告张静与被告周权桥、黎敏订立的《联营协议书》，实为房屋租赁合同，二被告将黎敏向宏益公司承租的房屋转租给原告使用，原告与被告周权桥一致确认周权桥收到了原告2018年12月1日至2019年11月30日一年的租金184958元。由于黎敏与宏益公司订立的《贵阳花果园商铺租赁合同》已于2018年12月25日期满，宏益公司于2018年12月16日将该商铺卖给了案外人王龄艺、李思静，王龄艺、李思静于2019年1月5

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终9507号上诉人（原审被告）：周权桥，男，1973年12月30日出生，侗族，户籍地贵州省铜仁市万山区，住贵州省贵阳市花果园Ｃ区。被上诉人（原审原告）：张静，女，1987年8月24日出生，汉族，住贵州省遵义市。委托诉讼代理人：鲍晓燕，国浩律师（贵阳）事务所律师，执业证号：15201201811070510。原审第三人：黎敏，女，1964……