房屋买卖合同纠纷 （2015）岳中民一终字第63号

本案争议的焦点是张军2010年10月9日通过银行转给任伏秋的15万元钱、2010年10月10日通过银行转给任伏秋的5万元钱是其出具欠条后归还的欠款，还是出具欠条前支付的前期房款。张军称在签订合同前的一个月，双方就房屋买卖草签了一个协议，确定了房屋面积和价格，支付了33万元购房款，支付的33万元有现金也有转账。任伏秋称，张军出具的欠条上的时间有误，应该是签订合同的当天，张军2010年10月9日和10月10日通过银行转给的20万元加上付给现金13万元就是张军欠条上所说的33万元。转账的20万元没有出具收条，是因为算在了前期的33万元内了，后来被告通过银行还款5万元，虽然有转账凭条，张军仍然要任伏秋出具了收条，更能说明2010年10月9日和10月10日的银行转账20万元不是还款，否则张军会要求任伏秋出具收条。双方签订合同和协议的时间为2010年10月9日，只有合同和协议签订后才能确定房屋的面积和价格，在合同和协议签订前的2010年9月10日，张军提前向任伏秋支付部分房款并出具剩余房款的欠条不合常理，且张军未能提供其所称的草签协议及2010年9月10日前支付33万元款项的凭证，2010年9月1

本案争议的焦点是张军2010年10月9日通过银行转给任伏秋的15万元钱、2010年10月10日通过银行转给任伏秋的5万元钱是其出具欠条后归还的欠款，还是出具欠条前支付的前期房款。张军称在签订合同前的一个月，双方就房屋买卖草签了一个协议，确定了房屋面积和价格，支付了33万元购房款，支付的33万元有现金也有转账。任伏秋称，张军出具的欠条上的时间有误，应该是签订合同的当天，张军2010年10月9日和10月10日通过银行转给的20万元加上付给现金13万元就是张军欠条上所说的33万元。转账的20万元没有出具收条，是因为算在了前期的33万元内了，后来被告通过银行还款5万元，虽然有转账凭条，张军仍然要任伏秋

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岳中民一终字第63号上诉人（原审被告）张军。委托代理人胡红梅，湖南金州（岳阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）任伏秋。委托代理人赵民，湖南金骏律师事务所律师。上诉人张军因与被上诉人任伏秋房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2013）楼民一初字第550号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案……