物业服务合同纠纷 （2019）黔2723民初766号
裁判要旨
付洁与信达服务贵定分公司签订《商铺租赁合同》时约定物业管理费由付洁交纳，原告在贵定灵智东门鑫都家居建材·生活广场从事物业管理服务，付洁租用该广场的商铺经营洗浴行业，双方虽未签订物业管理服务合同，原告提供了物业服务，双方之间形成事实上的物业服务合同关系。 2017年1月1日至2018年11月30日期间，付洁未提出与商铺的出租人终止或解除商铺租赁合同，该期间商铺的管理使用权仍属于付洁，按照付洁与商铺出租人约定，付洁仍需支付该期间的物业管理费，交纳的标准应参照相类似商铺的交纳标准每平方米1.2元计算，现原告要求付洁给付2017年1月1日至2018年11月30日物业管理费用103930.8元（3765.61平方米×1.2元/平方米/月×23月），理由正当，本院予以支持。 原告要求付洁给付从2017年1月1日至2018年3月28日水费58197.9元（4687吨×13.7元/吨-6014元），该期间商铺管理使用权属于付洁，所产生水费系自来水公司按特种行业收费标准，且原告已代付洁缴纳，故原告主张给付水费的证据充分，本院予以支持。 原告要求付洁给付从2017年1月1日至2018年3月28日电费530
摘要
都匀市灵博物业服务有限公司贵定分公司与付洁物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵定县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2723民初766号 原告：都匀市灵博物业服务有限公司贵定分公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州贵定县宝山街道东兴北路31号。 统一社会信用代码91522723MA6DLCKK88。 负责人：刘吉灵，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：潘徽，贵州子为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庭开叶，贵州子为律师事务所实习律师。 被告：付洁，女……