执行异议之诉 （2019）晋02民终2026号

本案系案外人执行异议之诉。本案争议的主要焦点为：原告黄毅对本案诉争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，原告黄毅未与第三人黄永斌、黄燕春就案涉房屋签订合法有效的书面买卖合同，且房屋所有权仍登记在黄永斌、黄燕春名下，并未办理过户登记，原告提交落款时间为2011年7月11日与黄永斌、黄燕春的房屋买卖协议、银行交易明细，不能证实诉争标的物为原告夫妻共同财产且由原告合法占有，原

本案系案外人执行异议之诉。本案争议的主要焦点为：原告黄毅对本案诉争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终2026号上诉人(原审原告)：黄毅，男，1952年7月29日出生，汉族，山西省天镇县国土资源局退休干部，住大同市平城区御师园小区2号楼3单元302号。委托诉讼代理人：苏慧，兰西蓝腾律师事务所律师。原审被告(被告)：赵学文，男，1970年12月8日出生，汉族，山西省天镇县贾家屯中心卫生院工人，住山西省天镇县平安里西大街077号。被上诉人(原审被……