不当得利纠纷 （2021）辽04民终293号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《抚顺市城市供热条例》第三条规定：在我市市区内从事供热规划、建设、生产、经营、管理和用热活动的单位和个人，应当遵守本条例。第十二条规定：新建建筑供热设施的保修期为两个供热期，自其竣工验收合格之日起计算。第三十四条第四款规定：新建建筑在供热设施保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。本案，邵岩2017年办理了房屋入住手续，按照《抚顺市城市供热条例》的上述规定，无论邵岩是否在其所购房屋内居住，供暖企业在2017至2018年度、2018年至2019年度不能停止对被告所购房屋的供暖，采暖费应由邵岩承担。汇银公司已向供暖企业统一支付了邵岩所在楼房的采暖费，故邵岩应当向汇银公司支付上述费用。关于邵岩抗辩案涉房屋已自行改为空气能取暖设备并与汇银公司沟通后同意免交次年采暖费，汇银公司对此不予认可，且邵岩未提交充分证据予以证明汇银公司同意减免采暖费的事实，故对邵岩的抗辩一审法院无法采信。一审法院据此判决：被告邵岩于本判决生效后十日内支付原告抚顺汇银地产开发

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《抚顺市城市供热条例》第三条规定：在我市市区内从事供热规划、建设、生产、经营、管理和用热活动的单位和个人，应当遵守本条例。第十二条规定：新建建筑供热设施的保修期为两个供热期，自其竣工验收合格之日起计算。第三十四条第四款规定：新建建筑在供热设施保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。本案，邵岩2017年办理了房屋入住手续，按照《抚顺市城市供热条例》的上述规定，无论邵岩是否在其所购房屋内居住，供暖企业在2017至2018年度、2018年至2019年度

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终293号上诉人（原审被告）：邵岩，女，1972年6月23日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被上诉人（原审原告）：抚顺汇银地产开发有限公司，住所地顺城区规划街1-58号网点1、2、3。法定代表人：张克军，该公司董事长。委托诉讼代理人：鲁丽红，该公司员工。上诉人邵岩因与被上诉人抚顺汇银地产开发有限公司（以下简称汇银公司）不当得利纠纷一案，不服……