建设用地使用权纠纷 （2017）浙03民终3082号

本案当事人之间签订的合同虽名为地基转让契约，但实质上系第三人李响听房屋有关拆迁安置权益的转让。拆迁安置权利在自然人之间的流转，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。故原告主张原、被告之间地基转让协议合法有效，理由正当，予以支持。第三人李响听辩称其未签订买卖契约，契据上的名字及指印均不是本人的，但又不配合鉴定机构进行鉴定，因此对其主张，不予采纳。现涉案房屋需拆迁建房并已安置地基，但权利人仍登记为李响听，故转让人应当履行附随于合同的相关义务，协助受让人办理建房手续等。因此，原告诉请的要求被告及第三人协助办理坐落于灵溪镇站前安置西区第1-5幢安置地基的供地审批手续（报批县政府文件）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及建房所需的其他手续，于法有据，应予支持，但供地审批手续、建设用地规划许可证是办理建设工程手续的前置程序，原告只有在办毕供地审批手续、建设用地规划许可证后才能办理其他建设工程手续。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认颜玉凤与洪宝玉、李德很于

本案当事人之间签订的合同虽名为地基转让契约，但实质上系第三人李响听房屋有关拆迁安置权益的转让。拆迁安置权利在自然人之间的流转，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。故原告主张原、被告之间地基转让协议合法有效，理由正当，予以支持。第三人李响听辩称其未签订买卖契约，契据上的名字及指印均不是本人的，但又不配合鉴定机构进行鉴定，因此对其主张，不予采纳。现涉案房屋需拆迁建房并已安置地基，但权利人仍登记为李响听，故转让人应当履行附随于合同的相关义务，协助受让人办理建房手续等。因此，原告诉请的要求被告及第三人协助办理坐落于灵溪镇站前安置西区第1-5幢安置地基的供地审批手续（报批县政府文件）、建设

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3082号上诉人（原审第三人）：李响听（曾用名李孝听），男，1949年8月7日出生，汉族，住苍南县。上诉人（原审第三人）：郑黄玲，女，1952年11月9日出生，汉族，住苍南县。被上诉人（原审原告）：颜玉凤，女，1963年4月11日出生，汉族，住苍南县。被上诉人（原审原告）：韩加义，男，1977年1月8日出生，汉族，住苍南县。二被上诉人……