房屋买卖合同纠纷 （2017）桂02民终836号

合同的当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方对《商品房买卖合同》的签订时间各执一词。陆家洪、韦柳平提交的合同落款时间为2014年9月30日，富鸿公司提交的合同落款时间为空白，但其主张应以附件四记载的2014年9月18日为合同签订时间。该院认为，同一式合同出现两份合同落款时间不一致的，应按合同实际履行的情况予以确认。经查，截至2014年9月18日，陆家洪、韦柳平已交付购房款共计280686元，与合同附件四记载的内容一致，且附件四上亦有陆家洪、韦柳平的签名捺印，故该院采信富鸿公司关于合同签订时间的观点，即该院认定《商品房买卖合同》的签订日期为2014年9月18日。关于涉案房屋实际交房时间的问题。根据《商品房买卖合同》第十一条的约定，出卖人应当书面通知买受人办理交房手续，并签署房屋交接单，富鸿公司可登报公告交房时间的前提是“由于买受人的原因，未能按期交付的”。现富鸿公司未能提供证据证实其已满足登报公告交房时间的

合同的当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方对《商品房买卖合同》的签订时间各执一词。陆家洪、韦柳平提交的合同落款时间为2014年9月30日，富鸿公司提交的合同落款时间为空白，但其主张应以附件四记载的2014年9月18日为合同签订时间。该院认为，同一式合同出现两份合同落款时间不一致的，应按合同实际履行的情况予以确认。经查，截至2014年9月18日，陆家洪、韦柳平已交付购房款共计280686元，与合同附件四记载的内容

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终836号上诉人（原审原告）：陆家洪，男，1974年5月5日生，汉族，现住广西壮族自治区柳州市柳北区。上诉人（原审原告）：韦柳平，女，1971年12月1日生，汉族，现住广西壮族自治区柳州市柳北区。二上诉人共同委托诉讼代理人：柯官宝，广西辩维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：柳州富鸿房地产开发有限公司，住所地：柳州市友谊路5号……