房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1584号

依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百一十五条之规定“当事人约定以交付定金作为订立合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”本案中，被告取收原告人民币20，000元，收据中注明为“购房款定金”，应认定为订约定金，现因被告原因导致合同无法订立，故被告依法应向原告双倍返还定金。综上所述，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百一十五条之规定，判决如下：被告辽宁芒果房地产代理有限公司于本判决发生法律效力之日起30日内，一次性向原告刘晓枫双倍返还定金人民币40，000元。如被告辽宁芒果房地产代理有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费人民币800元，减半收取人民币400元，由被告辽宁芒果房地产代理有限公司负担。宣判后，芒果公司不服，以原审判决事实不清、适用法律错误为由，向本院提起上诉，请求二审法院撤销原审判决，依法发回重审或者依法改判，诉讼费用由被上诉人

依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百一十五条之规定“当事人约定以交付定金作为订立合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”本案中，被告取收原告人民币20，000元，收据中注明为“购房款定金”，应认定为订约定金，现因被告原因导致合同无法订立，故被告依法应向原告双倍返还定金。综上所述，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百一十五条之规定，判决如下：被告辽宁芒果房地产代理有限公司于本判决发生法律效力之日起30日内，一次性向原告刘晓枫双倍返还定金人民币40，000

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1584号上诉人（原审被告）：辽宁芒果房地产代理有限公司，住所地沈阳市沈河区沈洲路181号。法定代表人：谷祖伟，系该公司总经理。委托代理人：田晓雨，女，1988年7月5日出生，汉族，该公司工作人员。委托代理人：马献阳，女，1984年11月26日出生，汉族，系该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：刘晓枫，男，1988年6月28日出生……