执行异议之诉 （2018）鄂02民初154号

本案争议的焦点为：一、阳新市场中心与诉争房屋201铺和302铺的权属关系如何认定；二、阳新市场中心主张排除对诉争房屋201铺和302铺的执行是否具有法律依据。关于阳新市场中心与诉争房屋的权属关系。《中华人民共和国物权法》规定的不动产登记效力只是物权公示方式，登记本身不创设物权。《中华人民共和国物权法》第三十三条规定“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。由此可见，人民法院对物权的归属应当根据查明的基础法律事实判决确认。《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力”，以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条关于“对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断是否系权利人”的规定，只是赋予了不动产物权登记的权利推定效力，这种效力只是法律上的“推定”，并非“真正”不可推翻。本案中，诉争的阳新县兴国镇中心集贸市场201铺和302铺虽然登记在金马房产公司名下，但根据阳新县人民政府与相关合同相对人签订合同的约定，阳新市场中心并未因此得到土地补偿费和安置补偿费等任何费用，而是通过土地置换方式取得前

本案争议的焦点为：一、阳新市场中心与诉争房屋201铺和302铺的权属关系如何认定；二、阳新市场中心主张排除对诉争房屋201铺和302铺的执行是否具有法律依据。关于阳新市场中心与诉争房屋的权属关系。《中华人民共和国物权法》规定的不动产登记效力只是物权公示方式，登记本身不创设物权。《中华人民共和国物权法》第三十三条规定“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。由此可见，人民法院对物权的归属应当根据查明的基础法律事实判决确认。《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力”，以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂02民初154号原告(执行案外人)：阳新县市场开发服务中心，住所地阳新县兴国镇兴国大道。法定代表人：梁师浩，系该中心主任。委托诉讼代理人：方贤根，湖北方式律师事务所律师。被告（申请执行人）：杨纯，男，1958年6月24日出生，汉族，住黄石市黄石港区。委托诉讼代理人：胡月红，湖北易圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱爱国，男，汉族，1960年1……