房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0106民初16222号
裁判要旨
包商银行与中民公司签订的《隆宇国际商务广场办公楼租赁合同》合法有效，双方理应遵守。 中民公司实际使用了系争房屋，但未依约支付保证金及租金，且逾期远超30日，故包商银行有权单方解除合同。 书面解除合同通知书于2018年10月3日送达，故本院依法确认系争租赁合同于2018年10月3日解除。 系争租赁合同租期自2018年4月1日起算，包商银行主张至2018年9月10日的欠付租金，于法有据。 上述期间内的物业费中民公司理应支付，鉴于中民公司未支付，而根据现有证据包商银行已代为支付，故包商银行有权向中民公司追偿。 包商银行主张的租金计算方式并无不当；物业费亦根据物业合同单价及系争房屋建筑面积计算得出，故本院均予支持。 中民公司2018年4月1日至6月30日租金843,409.5元应于合同签订之日起5日内支付，包商银行以上述金额为基数，按照日万分之五的标准主张2018年3月26日至实际清偿之日止的滞纳金，具有合同及法律依据。 同理，2018年7月1日至2018年9月10日的租金654,701.44元应提前十日支付，故包商银行主张2018年6月20日至实际清偿之日止的滞纳金，亦应予支持。 截至201
摘要
包商银行股份有限公司与中民联合运输有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初16222号原告：包商银行股份有限公司，住所地内蒙古自治区包头市。 法定代表人：李镇西，董事长。 委托诉讼代理人：张文均，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。 委托诉讼代理人：韦艳丽，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。 被告：中民联合运输有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区德堡路XXX号XXX幢楼1层103-35室。 法定代表……