房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终16291号

原、被告双方签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，原、被告双方均应按照合同约定履行各自义务。原告按照合同约定交付定金3万元并通过银行贷款手续。原告在合同约定时间内预约网签，虽预约网签时间因房管部门行政管理原因迟延，但不应视为原告违约行为。被告在签订合同后提出增加房价，并拒绝按照原买卖合同继续履行，构成违约。并且，就本案所涉房屋被告已和他人另行签订买卖合同。故原告请求解除原、被告签订的房屋买卖合同，该院予以确认。原告请求双倍返还定金。依据双方合同载明内容，原告向第三人赵小红支付的30000元中，20000元为定金，10000元为佣金。因被告存在违约行为，故被告应向原告双倍返还定金计40000元。原告还请求被告赔偿贷款费用8479元、抵押保证金2000元、鉴定费15000元、中介佣金10000元，存在事实依据，该院予以支持。原告请求被告支付房屋差价损失349626元。因原告在签订买卖合同后未向被告支付首付款项，并且被告已承担上述违约责任，对被告违约行为已作惩罚，故对原告该项请求，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条之规定，判决如下：一

原、被告双方签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，原、被告双方均应按照合同约定履行各自义务。原告按照合同约定交付定金3万元并通过银行贷款手续。原告在合同约定时间内预约网签，虽预约网签时间因房管部门行政管理原因迟延，但不应视为原告违约行为。被告在签订合同后提出增加房价，并拒绝按照原买卖合同继续履行，构成违约。并且，就本案所涉房屋被告已和他人另行签订买卖合同。故原告请求解除原、被告签订的房屋买卖合同，该院予以确认。原告请求双倍返还定金。依据双方合同载明内容，原告向第三人赵小红支付的30000元中，20000元为定金，10000元为佣金。因被告存在违约行为，故被告应向原告双倍返还定金计400

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终16291号上诉人（原审原告）王丽娜，女，汉族，1986年4月7日出生，住河南省鄢陵县。委托代理人靳玉平、王萍,河南长建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）关玉先，女，汉族，1956年2月1日出生，住河南省方城县。委托代理人常国玲，河南元慧律师事务所律师。原审第三人赵小红，女，汉族，1977年2月9日出生，住河南省永城市。上诉人王丽娜……