物业服务合同纠纷 （2019）湘03民终1823号

原告金鼎物业公司与被告王稳军于2012年9月28日签订的《前期物业管理服务协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应予全面履行。本案纠纷的引发，系被告王稳军未按协议缴纳物业管理费所致，原告要求被告支付大学里小区1栋7107房物业管理费的诉请，理由成立，其请求该院予以支持。原告要求“被告支付违约金1000元”的请求，尽管《前期物业管理服务协议》第十一条第四款有约定，综合考虑本案原告在其物业管理服务过程中，亦存在一定的瑕疵，该院对原告的该项诉请，不予支持。综上所述，该院对原告的诉讼请求，部分支持。依据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第五项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告王稳军在本判决生效之日起五日内支付原告湘潭市金鼎物业管理有限公司物业服务费3712元；二、驳回原告湘潭市金鼎物业管理有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务

原告金鼎物业公司与被告王稳军于2012年9月28日签订的《前期物业管理服务协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应予全面履行。本案纠纷的引发，系被告王稳军未按协议缴纳物业管理费所致，原告要求被告支付大学里小区1栋7107房物业管理费的诉请，理由成立，其请求该院予以支持。原告要求“被告支付违约金1000元”的请求，尽管《前期物业管理服务协议》第十一条第四款有约定，综合考虑本案原告在其物业管理服务过程中，亦存在一定的瑕疵，该院对原告的该项诉请，不予支持。综上所述，该院对原告的诉讼请求，部分支持。依据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘03民终1823号上诉人（原审被告）：王稳军，男，1986年7月5日出生，汉族，户籍地湘潭市雨湖区，现住湘潭市雨湖区。被上诉人（原审原告）：湘潭市金鼎物业管理有限公司，统一社会信用代码：914303026918486910，住所地湘潭市雨湖区湘大北路大学里小区******。法定代表人：刘学士，该公司总经理。委托诉讼代理人：马平，男，1993年……