金融借款合同纠纷 （2017）辽01民终8440号

中国银行股份有限公司沈阳大东支行与张同娜签订的借款合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效的民事合同，缔约双方应积极全面的履行合同义务。本案中，中国银行大东支行依约履行了发放贷款的义务，而张同娜未能按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成合同中约定的违约情形，应承担相应的违约责任。双方在合同中约定借款人出现违约情形的，贷款人有权宣布贷款立即到期，解除与借款人的借贷关系，同时约定借款人立即清偿借款本金并给付至实际还清之日止的利息及相关罚金等相关费用。因此，对中国银行大东支行要求判令解除合同、偿还所欠贷款本金、利息及罚息之诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。对于中国银行大东支行与沈阳万怡房产置业有限公司签订的《个人房屋贷款合作协议》，其合同符合法律规定，真实有效。在该份合同中约定沈阳万怡房产置业有限公司提供的保证为全额不可撤销连带责任保证，且保证期限未届满，故沈阳万怡房产置业有限公司应按照合同约定对本案涉及的债务承担连带责任保证。关于中国银行大东支行要求在借款合同约定的抵押担保范围内对张同娜的抵押房产享有优先受偿权的诉讼主张。经查，现争议房屋尚未办理抵押权登记，

中国银行股份有限公司沈阳大东支行与张同娜签订的借款合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效的民事合同，缔约双方应积极全面的履行合同义务。本案中，中国银行大东支行依约履行了发放贷款的义务，而张同娜未能按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成合同中约定的违约情形，应承担相应的违约责任。双方在合同中约定借款人出现违约情形的，贷款人有权宣布贷款立即到期，解除与借款人的借贷关系，同时约定借款人立即清偿借款本金并给付至实际还清之日止的利息及相关罚金等相关费用。因此，对中国银行大东支行要求判令解除合同、偿还所欠贷款本金、利息及罚息之诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。对于中国银行

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终8440号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司沈阳大东支行。法定代表人：么鸿斌。委托诉讼代理人：吕晓清。被上诉人（原审被告）：张同娜。被上诉人（原审被告）：沈阳万怡房产置业有限公司。法定代表人：刘祥海。委托诉讼代理人：陈晶。上诉人中国银行股份有限公司沈阳大东支行（以下简称中国银行大东支行）与被上诉人张同娜、沈阳万怡房产置业有限公司……