农村房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0521民初3081号
裁判要旨
蔡正文与罗昌敏前夫蔡正贵系亲弟兄，双方就蔡正文购买蔡正贵所修建的房屋而签订的《协议书》系双方的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方之间形成农村房屋买卖合同关系。 《协议书》签订后，蔡正文于2013年初搬入涉案房屋内居住，虽然此时蔡正贵已死亡，但罗昌敏让蔡正文搬入涉案房屋，说明罗昌敏认可蔡正贵与蔡正文签订的关于房屋买卖的《协议书》，并实际进行了履行，此时，《协议书》中载明的7000元定金已转化为购房款，不再具有定金的性质。 2013年3月20日，罗昌敏搬运涉案房屋内属于自己的财产时要求蔡正文支付剩余房款，双方发生纠纷，蔡正文主张罗昌敏是要求其支付剩余60000元购房款，罗昌敏则称自己要求蔡正文支付到期的20000元购房款，而双方对自己的主张所提交证据均不能证明，但不管罗昌敏是要求蔡正文支付的剩余的全部购房款60000元还是支付到期的购房款20000元，蔡正文均没有履行，因此在《协议书》的履行过程中，是蔡正文存在违约。 蔡正文在没有履行支付购房的义务后搬出涉案房屋，涉案房屋后由其三哥蔡正平和其父母居住，故罗昌敏陈述的蔡正文当时说“房子不要了，定金也不要了”的内容更具
摘要
蔡正文与罗昌敏农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0521民初3081号 原告（反诉被告）：蔡正文，男，1975年9月17日出生，汉族，住贵州省大方县。 被告（反诉原告）：罗昌敏，女，1978年8月25日出生，汉族，住贵州省大方县。 委托诉讼代理人：赖齐远（罗昌敏之夫），男，1974年5月24日出生，汉族，住贵州省大方县。 原告蔡正文与被告罗昌敏农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018……