商品房预售合同纠纷 （2017）黔26民终2466号
裁判要旨
原、被告于2013年4月21日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规强制性规定，属有效合同。原告请求继续履行，符合法律规定，予以支持。对原告请求被告支付逾期交房违约金14187.75元的诉讼请求，被告认为原告提交的由被告向原告出具的承诺书，与原告所购买的商品房的合同房号不一致的，与本案无关联，原告已超过了请求被告承担逾期交房“违约金”责任的诉讼时效期间，其请求依法不能获得法律的保护。对于该承诺书，一审法院认为虽然所涉及房号与双方的合同房号不一致，但原告在被告所开发的黎平县德凤镇北门坡北门新区“侗族风情园”楼盘购买住房仅为一套，被告于2016年8月3日向原告出具了关于解决逾期交房违约金的承诺，说明原告就被告逾期交房违约金问题向被告有过权利主张。《中华人民共和国民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为2年，法律另有规定的除外。”原、被告签订《商品房买卖合同》时约定交房时间为2014年9月30日前，排除诉讼时效中断中止情形，原告就逾期交房违约金的诉讼时效应从2014年10月1日到2016年9月30日止。期间被告于2016年8月3日向
摘要
贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司、龙泉商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终2466号上诉人(一审被告）：贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司。统一社会信用代码：9152263158068812X4。地址：贵州省黎平县德凤街道五开北路侗族风情园。法定代表人：叶秀，董事长。委托诉讼代理人：顾崇罡，贵州全红律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：龙泉，男，1989年7月6日出生，侗族，住贵州省黎平县。上诉……