共有物分割纠纷 （2017）京01民再82号

公民依法享有的财产权受法律保护。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，坐落于北京市昌平区沙河镇白各庄村119号院内原有北房4间系刘秀清所建，在刘秀清去世后，经（2011）昌民初字第06743号民事判决书判令东首第一间归杨俊霞所有，东首第二间归杨俊兰所有，东首第三间、第四间归杨俊茹所有；院落内南侧房屋4间系唐彬所建。现该院落拆迁，所得地上建筑物及附属物补偿款48864元，应为杨俊茹、杨俊霞、杨俊兰、唐彬根据自己名下房屋所占面积比例按份共有，现杨俊茹、杨俊霞要求依法分割，于法有据，法院予以支持。具体分割数额，因《房屋搬迁货币补偿、安置协议》、《宅基地内房屋有效面积确认书》等拆迁文件均未对每间房屋的面积予以确认，故法院根据集体土地建设用地使用证上记载的北房四间的建筑面积59.27平方米，按照300元/平方米计算，杨俊茹可获得的地上建筑物及附属物补偿款

公民依法享有的财产权受法律保护。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，坐落于北京市昌平区沙河镇白各庄村119号院内原有北房4间系刘秀清所建，在刘秀清去世后，经（2011）昌民初字第06743号民事判决书判令东首第一间归杨俊霞所有，东首第二间归杨俊兰所有，东首第三间、第四间归杨俊茹所有；院落内南侧房屋4间系唐彬所建。现该院落拆迁，所得地上建筑物及附属物补

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民再82号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）杨俊茹，女，1931年7月10日出生，住北京市昌平区。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）杨俊霞，女，1950年1月16出生，住北京市昌平区。以上二再审申请人之共同委托诉讼代理人邵娟，北京市昌兴律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）杨俊兰，女，1942年1月18日出生，住北京市昌平区。……