房屋租赁合同纠纷 （2021）赣07民终338号

上诉人收到律师函后于2020年4月17日才腾空店铺并解除合同没有事实依据，事实认定错误。二、上诉人因疫情影响根本没有正常营业，要求减免2020年2月份、3月份半个月租金是合情合理，也符合政府出台的相关帮扶政策，一审法院认为上诉人要求减免租金没有事实和法律依据是错误的。三、一审法院对上诉人交纳的1000元合同押金没有一并处理进行抵扣，程序上也存在明显纰漏。被上诉人答辩称：一、一审认定事实基本清楚。1.上诉人在上诉状中称“一直按月及时支付租金”与事实不符。2020年1月份的租金本应在2020年1月5日之前（当时还没有发生疫情）交付给答辩人，但上诉人直至2020年3月8日才将1月份的租金交清。从2020年2月开始至2020年5月5日（上诉人腾空店铺之日）共拖欠答辩人租金共计11853元至今仍然没有支付；2.上诉人没有在2020年3月15日前腾空并交回店铺。一审庭审时，答辩人陈述2020年4月17日至20日看见上诉人在将店铺的东西搬出来，但直到2020年5月5日才腾空。二、上诉人负有将店铺恢复原状的义务。答辩人的店铺原来是有四面墙的单独的商铺，大约2008年答辩人与钟元鹏订立《房屋租赁合同》将

上诉人收到律师函后于2020年4月17日才腾空店铺并解除合同没有事实依据，事实认定错误。二、上诉人因疫情影响根本没有正常营业，要求减免2020年2月份、3月份半个月租金是合情合理，也符合政府出台的相关帮扶政策，一审法院认为上诉人要求减免租金没有事实和法律依据是错误的。三、一审法院对上诉人交纳的1000元合同押金没有一并处理进行抵扣，程序上也存在明显纰漏。被上诉人答辩称：一、一审认定事实基本清楚。1.上诉人在上诉状中称“一直按月及时支付租金”与事实不符。2020年1月份的租金本应在2020年1月5日之前（当时还没有发生疫情）交付给答辩人，但上诉人直至2020年3月8日才将1月份的租金交清。从20

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣07民终338号上诉人（原审被告）：杨剑婷，女，1975年11月1日生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：郭飞，北京市中银（赣州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱继伟，北京市中银（赣州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于赛雄，女，1961年11月28日生，汉族，住赣州市章贡区。上诉人杨剑婷因与被上诉人于赛雄房屋租赁合同纠纷一……