农村房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终3932号

本案的争议焦点为高洪元与金广瑞之间是否存在房屋买卖关系。金广瑞为证明自己的主张提交了房屋买卖协议，并申请证人金×1、金×2出庭作证，本院认为，结合上述证据及228号房屋的集体土地建设用地使用权证一直由金广瑞实际控制、涉案房屋自2000年起由金广瑞妹妹金素芬长期居住使用并进行拆除新建与装修、高洪元对此并未提出异议的事实，可以认定金广瑞与高洪元就涉案228号房屋签订了房屋买卖协议并已实际履行，一审法院认定228号房屋系金广瑞出资购买并无不当，本院予以确认。对于高洪元上诉称金广瑞已将买卖协议丢失、其提交的协议系伪造、并要求对协议的形成时间进行鉴定的的意见，因高洪元在规定期限内无法提供鉴定的样本，不具备鉴定条件，且其提交的录音证据及证人证言等均无法有效证明高洪元在诉讼中提交的协议系伪造，故本院对高洪元的该项上诉意见，不予采信。对于高洪元称金广瑞、金×1、金×2互相串通提供虚假证言的意见，因高洪元未提供有效证据证明其主张，且金×1、金×2的证言与金广瑞举证的房屋买卖协议相吻合，亦与本院查明的事实相一致，故本院对高洪元的该项上诉意见，亦不予采信。对于高洪元主张是将涉案房屋卖给金素芬并与金素芬签订过

本案的争议焦点为高洪元与金广瑞之间是否存在房屋买卖关系。金广瑞为证明自己的主张提交了房屋买卖协议，并申请证人金×1、金×2出庭作证，本院认为，结合上述证据及228号房屋的集体土地建设用地使用权证一直由金广瑞实际控制、涉案房屋自2000年起由金广瑞妹妹金素芬长期居住使用并进行拆除新建与装修、高洪元对此并未提出异议的事实，可以认定金广瑞与高洪元就涉案228号房屋签订了房屋买卖协议并已实际履行，一审法院认定228号房屋系金广瑞出资购买并无不当，本院予以确认。对于高洪元上诉称金广瑞已将买卖协议丢失、其提交的协议系伪造、并要求对协议的形成时间进行鉴定的的意见，因高洪元在规定期限内无法提供鉴定的样本，不具

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终3932号上诉人（原审被告）高洪元，男，1965年9月15日出生。委托代理人周宏霞（高洪元之妻），女，1967年8月16日出生。委托代理人韩卫丽，北京华标律师事务所律师。被上诉人（原审原告）金广瑞，男，1949年1月18日出生。委托代理人周玉纯，北京京尧律师事务所律师。上诉人高洪元因与被上诉人金广瑞农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市通……