房屋买卖合同纠纷 （2015）呼民一终字第1154号

本案系房屋买卖合同纠纷，程广娟与欧星地产公司签订的《商品房买卖合同》，是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该院对其合法性、有效性予以确认，双方应依照合同的约定履行各自的权利和义务。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据双方合同的约定，欧星地产公司应在房屋交付后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，并协助程广娟取得房屋权属证书。而欧星地产公司至今未履行上述约定义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。因欧星地产公司的违约行为，导致程广娟早已交付的契税、物业维修基金等费用至今没有交付房产等相关部门，现有关部门已将契税、物业维修基金的比例、数额作了上调，对于上调后的契税、物业维修基金，应由欧星地产承担。对于欧星地产公司辩称的不承担上调后的契税、物业维修基金，程广娟诉讼请求已超过法定诉讼时效期间的理由，因无事实及法律依据，该院不予采纳。综上，程

本案系房屋买卖合同纠纷，程广娟与欧星地产公司签订的《商品房买卖合同》，是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该院对其合法性、有效性予以确认，双方应依照合同的约定履行各自的权利和义务。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据双方合同的约定，欧星地产公司应在房屋交付后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，并协助程广娟取得房屋权属证书。而欧星地产公司至今未履

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第1154号上诉人（原审被告）欧星（内蒙古）房地产开发有限公司。住所地：呼和浩特市回民区祥和综合楼***室。法定代表人叶克清，该公司董事长。委托代理人马润生，呼和浩特市回民区法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）程广娟，女，现住呼和浩特市回民区。委托代理人郝飞，内蒙古益鑫律师事务所律师。上诉人欧星（内蒙古）房地产开发有限公司（以下简称欧……