房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终1646号

原被告于2013年3月23日签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，原告已向被告交付全部首付款，而时至今日，被告仍未取得涉案房屋竣工验收备案手续，不具备交付房屋的条件，现逾期交房超过60日，已到达解除合同的条件，故对原告请求法院判令解除双方签订的商品房买卖合同、返还购房款的诉讼请求，原审法院予以支持。关于原告要求被告赔偿违约金、利息等经济损失的诉讼请求，对其中符合法律规定的部分，原审法院予以支持。原审法院判决：一、原告张树华、刘佩洁与被告沈阳绿地置业有限公司于2013年3月23日签订的《商品房买卖合同》于本判决生效之日起立即解除；二、被告沈阳绿地置业有限公司于本判决生效后五日内一次性向原告张树华、刘佩洁返还购房款9242570元；三、被告沈阳绿地置业有限公司于本判决生效后五日内一次性向原告张树华、刘佩洁支付违约金92425.7元（9242570元×1%）；四、被告沈阳绿地置业有限公司于本判决生效后五日内一次性向原告张树华、刘佩洁支付购房款利息（以150000

原被告于2013年3月23日签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，原告已向被告交付全部首付款，而时至今日，被告仍未取得涉案房屋竣工验收备案手续，不具备交付房屋的条件，现逾期交房超过60日，已到达解除合同的条件，故对原告请求法院判令解除双方签订的商品房买卖合同、返还购房款的诉讼请求，原审法院予以支持。关于原告要求被告赔偿违约金、利息等经济损失的诉讼请求，对其中符合法律规定的部分，原审法院予以支持。原审法院判决：一、原告张树华、刘佩洁与被告沈阳绿地置业有限公司于201

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1646号上诉人（原审被告）：沈阳绿地置业有限公司，住所地：沈阳市棋盘山开发区森林1B9。法定代表人：樊华，系该公司董事长。委托代理人：刘洋，男，1978年10月16日出生，汉族，系该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：张树华，男，1960年12月21日出生，汉族，住址：沈阳市和平区。委托代理人：韩冰，系辽宁卓砾律师事务所律师。被上诉……