金融借款合同纠纷 （2016）辽01民终13590号

原告与被告周艳玲、王宝全、沈阳正宸置业有限公司签订的个人住房借款合同系当事人真实意思表示，应为合法有效。原告按约定履行合同义务后，被告周艳玲、王宝全未能按照合同约定完全履行还款义务，应承担违约责任。现原告要求被告周艳玲、王宝全偿还借款本金及利息，理由正当，予以准许。本案中因被告正宸公司承担的是阶段性保证责任，现被告周艳玲、王宝全与原告未办理他项权利登记证书，被告正宸公司仍然为保证人，应在抵押物不足清偿的范围内承担连带保证责任。本案在审理过程中，被告周艳玲、王宝全经公告送达，期限届满后，未到庭参加诉讼，被告沈阳正宸置业有限公司经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。依法进行了缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行与被告周艳玲、王宝全、沈阳正宸置业有限公司于2013年9月26日签订个人住房（商业用房）借款合同。二、被告周艳玲、王宝全偿还原告中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行

原告与被告周艳玲、王宝全、沈阳正宸置业有限公司签订的个人住房借款合同系当事人真实意思表示，应为合法有效。原告按约定履行合同义务后，被告周艳玲、王宝全未能按照合同约定完全履行还款义务，应承担违约责任。现原告要求被告周艳玲、王宝全偿还借款本金及利息，理由正当，予以准许。本案中因被告正宸公司承担的是阶段性保证责任，现被告周艳玲、王宝全与原告未办理他项权利登记证书，被告正宸公司仍然为保证人，应在抵押物不足清偿的范围内承担连带保证责任。本案在审理过程中，被告周艳玲、王宝全经公告送达，期限届满后，未到庭参加诉讼，被告沈阳正宸置业有限公司经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。依法进行了缺席审理。综上所述，依照

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终13590号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行，住所地沈阳市皇姑区。负责人:张先林，该行行长。委托诉讼代理人：曾令夫，辽宁盛恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐微微，辽宁盛恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳正宸置业有限公司，住所地沈阳经济技术开发区。法定代表人：张军，该公司经理。委托诉讼代理人:刘宏斌，……