金融借款合同纠纷 （2019）粤06执异174号

案外人蒲冬英、梁文杰提出执行异议，以蒲冬英与梁志峰离婚时曾约定6楼不动产归梁志峰、梁文杰所有，梁志峰擅自变更产权登记、设定抵押权，侵害梁文杰所有权为由，要求解除对6楼不动产的保全措施，属于案外人对执行标的权属提出排除执行的执行异议，本院依法适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定予以审查。针对案外人蒲冬英、梁文杰的异议请求，具体分析如下： 一、案外人蒲冬英、梁文杰对6楼不动产主张的所有权能否对抗申请保全人平安银行佛山分行的抵押权。 申请保全人平安银行佛山分行已取得对6楼不动产享有抵押权的登记证书，梁志峰亦在听证过程中承认其与袁雪梅主动向平安银行佛山分行贷款并为6楼不动产设定抵押的事实，因此，在粤（××）××区不动产权第××号、第××号不动产权证显示6楼不动产为梁志峰、袁雪梅共同所有的情况下，平安银行佛山分行通过善意取得规则对6楼不动产享有合法有效的抵押权，完全符合《中华人民共和国物权法》第106条的规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七

案外人蒲冬英、梁文杰提出执行异议，以蒲冬英与梁志峰离婚时曾约定6楼不动产归梁志峰、梁文杰所有，梁志峰擅自变更产权登记、设定抵押权，侵害梁文杰所有权为由，要求解除对6楼不动产的保全措施，属于案外人对执行标的权属提出排除执行的执行异议，本院依法适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定予以审查。针对案外人蒲冬英、梁文杰的异议请求，具体分析如下： 一、案外人蒲冬英、梁文杰对6楼不动产主张的所有权能否对抗申请保全人平安银行佛山分行的抵押权。 申请保全人平安银行佛山分行已取得对6楼不动产享有抵押权的登记证书，梁志峰亦在听证过程中承认其与袁雪梅主动向平安银行佛山分行贷款并为6楼不动产设定抵押的事

广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤06执异174号 案外人：蒲冬英，女，汉族，1973年11月16日出生，住广东省佛山市顺德区。 案外人：梁文杰，男，1999年8月16日出生，住广东省佛山市顺德区。 上述两案外人的共同委托代理人：徐才，系广东德先律师事务所律师。（佛山市顺德区法律援助处指派） 申请保全人：平安银行股份有限公司佛山分行，住所地：广东省佛山市东平新城区裕和路佛……