商品房销售合同纠纷 （2017）赣08民终803号

原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同一经签订，即具有法律效力，当事人应严格履行。被告系商品房开发商，出售给原告的商品房客观真实，该商品房存在的问题系质量瑕疵，不构成对原告进行欺诈。但房屋建设工程的质量需符合工程建设强制性标准及合同的约定，原告可要求被告按照维修施工方案负责修复。原告在其向被告购买的精装样板房内摔倒受伤，被告存在过错，应赔偿原告因此受伤的费用。原告请求法院邀请人大代表、政协委员到纠纷所在地现场开庭的诉请不属于民事诉讼请求的范围，应予驳回。原告要求被告赔偿红木家具、字画等污损损失费用，未提供购物发票等相关证据证明，不予支持。被告将房屋装修及设施配置折价转移标的物的所有权于原告，原告支付了价款，原、被告之间就房屋装修及设施配置成立买卖行为，被告应具有质量保证义务，根据标的的性质及损失，被告收取的装修款应酌情退还原告，以360000元为宜，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百一十一条之规定并经本院审判委员会研究讨论决定，判决：一、被告吉安联达置业有限公司退还原告刘华浩、梁百炼装修款360000元，限判决生

原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同一经签订，即具有法律效力，当事人应严格履行。被告系商品房开发商，出售给原告的商品房客观真实，该商品房存在的问题系质量瑕疵，不构成对原告进行欺诈。但房屋建设工程的质量需符合工程建设强制性标准及合同的约定，原告可要求被告按照维修施工方案负责修复。原告在其向被告购买的精装样板房内摔倒受伤，被告存在过错，应赔偿原告因此受伤的费用。原告请求法院邀请人大代表、政协委员到纠纷所在地现场开庭的诉请不属于民事诉讼请求的范围，应予驳回。原告要求被告赔偿红木家具、字画等污损损失费用，未提供购物发票等相关证据证明，

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终803号上诉人（原审原告）刘华浩，男，汉族，1950年6月24日出生，汉族，住吉安市吉州区。上诉人（原审原告）梁百炼，男，汉族，1971年3月11日出生，住吉安市吉州区。上诉人（原审被告）吉安联达置业有限公司，住所地吉安市吉州区井冈山大道63-2号，统一社会信用代码913608007841295492。法定代表人：蒋鸿涛，执行董事。委……