商品房销售合同纠纷 （2019）桂07民终736号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议，以及原告、被告与农行钦州分行签订的《个人住房贷款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。根据合同约定，被告支付房屋首付款100999元后，余款234000元向银行按揭贷款支付给原告，由原告承担连带担保责任。但被告尚欠原告房屋首付款50000元没有支付，且在农行钦州分行发放贷款后，没有按照约定偿还贷款本息，致使原告承担保证责任，被告经催告后在合理期限内仍未履行还款义务，致使双方订立合同的最终目的不能实现。根据《合同补充协议》（附件四）第一条（二）4点的约定，被告的违约行为符合双方约定的解除合同条件，原告请求解除与被告签订的《商品房买卖合同》符合合同约定和法律规定，该院予以支持。但《商品房买卖合同》及补充协议并未约定合同解除后被告需另外向原告支付违约金，故原告请求被告支付违约金100999元没有依据，该院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决：一、解除原告

原告与被告签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议，以及原告、被告与农行钦州分行签订的《个人住房贷款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。根据合同约定，被告支付房屋首付款100999元后，余款234000元向银行按揭贷款支付给原告，由原告承担连带担保责任。但被告尚欠原告房屋首付款50000元没有支付，且在农行钦州分行发放贷款后，没有按照约定偿还贷款本息，致使原告承担保证责任，被告经催告后在合理期限内仍未履行还款义务，致使双方订立合同的最终目的不能实现。根据《合同补充协议》（附件四）第一条（二）4点的约定，被告的违约行为符

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终736号 上诉人(一审原告)：钦州天和置业有限公司，住所地：钦州市蓬莱北大道**天和府邸**楼****房。 法定代表人：陈国兴，董事长。 委托诉讼代理人：符锦芳，广西金湾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄国峻，广西金湾律师事务所实习律师。 上诉人(一审被告)：覃丽萍，女，1988年3月3日出生，壮族，广西上林县人，农民。……